Druhý kvartál letošního roku byl ve znamení pokračujícího poklesu. Až na výjimky se nejedná o dramatický propad, jde spíše o pokračující trend, který odstartovala vysoká inflace i růst cen energií, zvyšování úrokových sazeb a také ceny stavebních prací. V důsledku těchto vlivů došlo k poklesu poptávky, což se projevilo na cenách nemovitostí,” řekl expert na nemovitostní trh z poradenské společnosti Deloitte Petr Hána.

Nejvyšší pokles napříč zemí byl zaznamenán ve Zlíně o 8,6 procenta, Karlových Varech o 6,7 procenta, Českých Budějovicích o 4,5 procenta a Hradci Králové o 3,7 procenta. Nejvyšší nárůst byl naopak v Pardubicích o 10,6 procenta, Jihlavě o 7,5 procenta a Ostravě o 7,1 procenta.

Nejdražší nemovitosti jsou nadále v Praze, kde metr čtvereční stojí 114 500 korun. V Brně pak průměrná cena metru čtverečního činí 94.300 korun a ve Středočeském kraji 74.400 korun. Nejnižší ceny bytů jsou naopak v Ústí nad Labem, kde metr čtvereční lze koupit za 33 800 korun. V Ostravě metr čtvereční stojí 41.700 korun a Karlových Varech 43.300 korun.

Podle Deloittu se prodejní ceny bytů od roku 2014 v Praze a krajských městech zvýšily o 238 procent. V novostavbách stál průměrně metr čtvereční 108.100 korun, v cihlovém domě 88.700 korun a v panelových domech 70.700 korun. Celkově se ve sledovaném období podle Hány prodalo 6344 byt, z toho 2705 bylo v novostavbách. Z těch se v 1852 případech jednalo o první prodeje. Více než dva tisíce bytů se prodalo v panelových domech a více než 1500 prodaných bytů bylo v cihlových objektech.

V následujícím období na realitním trhu Hána neočekává změny. Úrokové sazby a ostatní faktory ovlivňující vývoj realitního trhu prozatím zůstávají beze změn, což bude zejména developery tlačit k různým iniciativám a nabídkám benefitů. Oproti cihlovým a panelovým domům jsou totiž byty v novostavbách o desítky tisíc korun za metr dražší,” dodal Hána.

Deloitte je nadnárodní společnost poskytující služby v oblasti auditu, daní, finančního poradenství a podnikových rizik. S dalšími společnostmi PricewaterhouseCoopers, KPMG a Ernst & Young tvoří takzvanou velkou čtyřku největších světových poradenských firem. Založena byla v roce 1845 a své sídlo má v New Yorku. Ve druhém čtvrtletí letošního roku měla společnost obrat 65 miliard dolarů (1,5 bilionu korun), který meziročně vzrostl o 15 procent. Zaměstnává více než 415.000 lidí po celém světě.