Cenový rozdíl je podle viceprezidenta ANB Jakuba Vysockého stále poměrně značný a nebude se snižovat ani se současným poklesem úrokových sazeb. Ceny bytů se totiž odrazily od svého dna, byty zdražují a to drží rozdíl v ekonomické výhodnosti nájemního bydlení proti vlastnickému stále hodně vysoko, uvedl.

Z dat Rent Indexu poradenské a technologické společnosti Deloitte vyplývá, že průměrné nájemné v ČR v prvním čtvrtletí vzrostlo mezičtvrtletně o procento na 295 korun za metr čtvereční. Nejvýznamněji vzrostlo nájemné v Olomouci a v Hradci Králové. Podle starších dat společnosti začaly v posledním čtvrtletí loňského roku růst také ceny bytů. Po čtyřech čtvrtletí, kdy ceny klesaly, vzrostly mezičtvrtletně o 6,9 procenta na průměrných 95.000 za metr čtvereční. Nejvíce ceny rostly v Královéhradeckém a Plzeňském kraji.

Podle dřívějších odhadů asociace by mohlo v roce 2030 bydlet v ČR v nájmu kolem čtvrtiny lidí. Data Eurostatu uvádí, že v roce 2022 v ČR bydlelo v nájmu 23 procent lidí, meziročně o necelá dvě procenta více. Majitelka realitně-poradenské společnosti BTR Consulting Zuzana Chudoba dodala, že poroste počet také institucionálních nájemců. Z průzkumu naší společnosti je zřejmé, že v roce 2030 bude například na pražském trhu zhruba pětkrát více nájemních bytů v institucionálně spravovaných novostavbách, uvedla Chudoba.

Podle dat Deloittu je nájemné v novostavbách nejdražší a převyšuje celorepublikový průměr zhruba o 65 korun na metr čtvereční. U projektů stavěných za účelem pronajímání (BTR) je průměrné nájemné plně vybavených bytů podle dat BTR Consulting z loňského čtvrtého čtvrtletí přibližně 542 korun za metr čtvereční.

Na český trh s nájemními byty, tvořený z většiny investičními byty v držení fyzických osob, stále častěji vstupují podle dřívějšího zjištění ČTK developeři a větší investoři. Mezi největší patří například společnost Afi nebo Trigema, řadu nájemních bytů v novostavbách ale připravuje také Česká spořitelna či platforma XPlace provozovaná pražským arcibiskupstvím.

Nájemní bydlení sebou může oproti bydlení vlastnickému přinášet riziko vystěhování, a to pokud nájemci nemají uzavřenou smlouvu na dobu neurčitou. Z průzkumu ministerstva pro místní rozvoj vyplývá, že nájemní smlouvu na méně než dva roky má v ČR 46 procent nájemníků. Téměř stejně velká skupina lidí má smlouvu na dobu neurčitou. Krátkodobé nájmy se týkají hlavně mladých lidí, vyšší pravděpodobnost delších smluv a smluv na dobu neurčitou mají lidé starší 45 let.